Отправлено OLG в Wednesday, 03 February, 2010, 13:42
Гражданам, о налогообложении арендной платы за земельный пай!
Законом Украины « О налоге с доходов физических лиц» определен порядок налогообложения дохода от предоставления в аренду земельного участка (пая).
Доход – это сумма любых средств, стоимость материального и нематериального имущества, других активов, имеющих стоимость, полученных налогоплательщиком в собственность или начисленных в его пользу в течение соответствующего отчетного налогового периода из разных источников, в том числе в виде предоставления недвижимости – земельного участка (пая) в аренду.
При заключении договора аренды земельного участка (пая) между гражданином и юридическим лицом или физическим лицом – субъектом предпринимательской, ответственным за уплату и перечисление в бюджет налога из выплачиваемого дохода в виде арендной платы является налоговый агент – арендатор. То есть доход в виде арендной платы за земельный участок (пай) при его выплате облагается на общих основаниях по ставке 15%. Гражданин при получении данного дохода освобождается от обязанности подачи годовой декларации.
Если договор аренды заключен между гражданином и арендатором – физическим лицом, то в данном случае ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет является гражданин – арендодатель. При этом арендодатель должен самостоятельно начислять и уплачивать налог с дохода в бюджет в срок в течение 40 календарных дней, следующих за отчетным кварталом, с последующей подачей до 1 апреля годовой декларации в налоговую инспекцию.
