Отправлено OLG в Friday, 25 September, 2009, 11:33
Налогообложение дохода, полученного от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения!
Пунктом 9.1 ст.9 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» от 22.05.2003 г. № 889-IV установлено, что доходы, полученные физическими лицами от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая, облагаются налогом при их выплате за их счет по ставке, установленной п. 7.1 ст. 7 этого Закона, в размере 15%.
При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше минимальной суммы арендного платежа, установленной законодательством по вопросам аренды земли.
При выплате (начислении) арендатором дохода – арендной платы за предоставление в аренду земельного участка сельхозназначения, арендатор как налоговый агент обязан начислить налог в бюджет от имени и за счет плательщика налога – получателя такого дохода и уведомить налоговый орган о выплаченных суммах дохода и удержанном налоге в расчете по ф. № 1ДФ.
Что касается льгот по налогообложению, то Законом № 889-IV предусматривается их предоставление в виде налоговой социальной льготы. Согласно ст. 6 этого Закона налоговая социальная льгота применяется только к начисленному в пользу плательщика налога месячному доходу в виде заработной платы исключительно по одному месту его начисления (выплаты).
К доходам, отличным от заработной платы, в том числе к арендной плате, применение налоговой социальной льготы данным Законом не предусматривается.
